¿Qué son las casas prefabricadas?

Las casas prefabricadas son aquellas edificaciones que son creadas de forma estándar con antelación en una fábrica para después ser ensambladas en las tierras que dispone el propietario. En pocas palabras, están son construidas en masas y son despachadas para ser puestas en tus terrenos, ahorrado mucho más tiempo que los sistemas clásicos.

Actualmente las casas prefabricadas son una de las mejores opciones a la hora de construir una vivienda, esto se debe a que son construcciones económicas y rápidas. Cada vez son más los países que se unen a la elección de estos materiales prefabricados, gracias a que han tenido gran popularidad con el pasar de los años y son una excelente ayuda para aquellas personas que están comenzando desde cero.

Ahora bien ¿Qué es la prefabricación?, este es un sistema basado en un diseño que es producido en masa para luego ser colocado de forma más rápida y sencilla, de hecho este se ha convertido en un sistema común en el diseño de las industrias. Un ejemplo lo encontramos en los muebles, los cuales suelen prefabricarse para luego ser colocados o ensamblados en las casas.

Por otro lado, la prefabricación de casas en sus comienzos no fue bien vista por los arquitectos, ya que le restaba mérito al diseño de las casas, las cuales se encuentran reflejadas en las características especiales con las que cuenta su ubicación,  cumpliendo a su vez las exigencias y gustos de los propietarios.

Sin embargo, con el pasar del tiempo las industrias encargadas de la prefabricación mejoraron su técnica volviéndose más flexibles en sus diseños, y dando la posibilidad de amoldar las casas al gusto de cada persona. Gracias a esto su popularidad ha aumentado cada día mas, convirtiéndose en uno de los sistemas más demandados para la edificación de viviendas.

Diferencias de las casa prefabricadas y las casas comunes 

La expresión “casas prefabricadas” es mucho más complicado y amplio de lo que la mayoría de las personas se imaginan. De forma precisa se podría decir que las casas prefabricadas son aquellas que han sido construidas completamente en la empresa, y luego son colocadas en el terreno escogido.

casas prefabricadas modulares

casas prefabricadas modulares

Pero con los años, han sido incluidos otros sistemas constructivos dentro de este término, como lo son el caso de las casas modulares, las cuales son fabricadas de forma parcial ya que sus piezas se encuentran fragmentadas y están listas para unirse, tal y como si fuera un puzzle.

La idea que poseen los sistemas modulares, es la de poder acoplar o repetir piezas exactamente iguales, tal y como ocurre con los legos. De igual forma, otros sistemas que se encuentran dentro de este término son los que contienen algunos elementos prefabricados, como las ventanas, el deck, las paredes o una parte de la fachada.

Ventajas y desventajas de las casa prefabricadas

Antes de escoger este sistema de construcción, es sumamente importante que conozcas cuáles son sus ventajas y desventajas, con la finalidad de que puedas tener una idea clara sobre el tipo de casa en la cual vivirás; entre las ventajas tenemos:

  • Ahorro de dinero: al ser elaborada en una fábrica no hay ninguna necesidad de pagar por la mano de obra requerida en las construcciones tradicionales. Por ejemplo, no hay ninguna necesidad de contratar los servicios de un arquitecto ya que el diseño ya está hecho, y tampoco hay la necesidad de contratar obreros y albañiles ya que el material esta prefabricado y la misma empresa se encarga de colocarlo.

 

  • Menor tiempo de construcción: el tiempo de construcción es prácticamente mínimo cuando ya se compra la casa o las piezas construidas. Técnicamente no hay actividades que planificar ya que todo se encuentra perfectamente listo para colocarlo en el área escogida.

 

  • Resistencia y calidad: la manufacturación de este tipo de casas pasa por pruebas muy exigentes de calidad antes de ser ofrecidas a las personas. Como son creadas en fábricas, las imperfecciones humanas son casi nulas, además la empresa se hace responsable de cualquier error que contenga. Igualmente como es un sistema diseñado por una gran variedad de personas, los materiales deben cumplir por completo las normas que aseguren protección contra humedad, resistencia a fuego, y que por supuesto sea aislante térmico.

 

Ahora bien, las desventajas o inconvenientes que podemos encontrarnos en este tipo de sistemas son:

  • Desconfianza: a pesar de que este sistema ha experimentado una gran fama en las últimas décadas en el continente asiático, europeo y parte de América, no ha conseguido obtener por completo la confianza de los países latinos. Países como Chile y Colombia han adoptado este sistema, sin embargo en países como Venezuela, las personas prefieren el sistema tradicional de concreto armado para cualquier tipo de edificación, ya sea grande o pequeña. Por otro lado, los sistemas de prefabricado mixtos son utilizados mayormente en edificios y comercios que en viviendas unifamiliares.

 

  • Falta de opciones: en muchos países latinoamericanos son muy pocas las empresas que ofrecen este servicio, por lo que las opciones disminuyen. Las opciones más prominentes son de las empresas ubicadas en el exterior, sin embargo el envío generaría un costo considerable.

 

  • Difíciles de tramitar: en muchas zonas la legislación no comprendo con precisión como proceder con las casas prefabricadas, en lo cual están incluidas hipotecas y créditos del banco para su adquisición, como también otros documentes necesarios desde el comienzo de la obra y por supuesto los permisos de habitabilidad.

Tipos de casas prefabricadas

  • Casas de hormigón: es una de las opciones más confiables ya que este material se caracteriza por su gran durabilidad y resistencia.
  • Casas de madera: la madera logra que sean construidas rápidamente, adema es un excelente aislante térmico, convirtiéndola en una opción altamente ecológica.
  • Casas sostenibles: preparadas para un ahorro energético eficiente y cuidado con el medio ambiente.
  • Casas modulares: equilibrio perfecto entre diseño y precio ya que contamos con estructuras prefabricadas para ensamblar en su vivienda.
  • Casas de lujo: pues sí, siempre hay opciones de máximo confort y elegancia en toda la gama de casas prefabricadas.

Modelos de casas prefabricadas

Podemos conseguir una gran variedad de modelos de casas prefabricadas, por lo general las empresas permiten que la persona participe en el diseño que tendrá tanto la fachada de la casa, como el interior de la misma.

Podemos conseguir modelos rectangulares, ovalados, circulares, cuadrados, con combinaciones de elementos como el cristal y la piedra; como también crear un diseño único y exclusivo.

Las casas prefabricadas es una tendencia al alza, observe como la prensa de prestigio se hace eco de ello en este enlace: elmundo