Casas modulares

Casas modulares prefabricadas

Las casas modulares prefabricadas son estructuras construidas por partes seccionadas, las cuales se fabrican fuera del lugar de ensamblaje para luego ser enviadas y ser juntadas para la creación de una vivienda.

Estas casas o edificios pueden ser de diferentes materiales, pueden ser de concreto, de metal, hormigón o de madera, todo de penderá del uso que se le dará a la estructura y la zona donde será ensamblada.

Existen muchas ventajas en acudir a este tipo de vivienda y una de ellas es que el costo es reducido y la construcción se hace más rápidamente y eficiente, el uso de estos materiales y que las partes ya estén ensambladas, reduce de una manera considerable el daño al ambiente, ya que no ocasiona ruidos y los desechos derivados de la producción de bloques puedes reutilizable.

Esta técnica ha permitido que una construcción se lleve de dos a tres meses, dando lugar así a una durabilidad mayor y una conductividad menor, otorgando a estas estructuras ser más eficientes y duraderas.

La descripción de vivienda prefabricada puede llegar a entrelazarse con las viviendas llamas construcción modular, las cuales estas estructuradas con marcos de metal con dimensiones ya estándar que son encajados con paneles que terminan de sellar la estructura. Todas las estrategias mencionadas que no requieren del uso de hormigones o morteros, pueden definirse como construcciones en seco.

Las construcciones de este tipo pueden utilizarse para varios fines, pueden ser para almacenaje y también para viviendas habitables, estas cubren diferentes carestías. Por ejemplo, como su diseño es a base de bloques completos, pueden combinar otras estructuras si el propietario requiere de más espacio.

construcción de casas modulares

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Los materiales como no requieren gran utilización de energía para su creación, son más livianos que los usados para las construcciones típicas, esto permite que tengan una condición más ligera y mucho más manejable.

Cuando se crea el bloque, esta  preparado para encajar con otros bloques, son trasladados desde la fabrica, por vía terrestre o vía marítima, todos los bloques vienen apilados ordenadamente e identificados para evitar inconvenientes.

Los edificios que se han construido con las técnicas más comunes, llevan miles de toneladas entre varillas y concreto, esto por supuesto, hace que sean menos manejables y mucho más costosos. Existe una técnica nueva donde se toma el hormigón armado y se pretensa, esto hace que se convierta en un material liviano y mas fino, lo cual permite ahorrar una cantidad grande de material, reduce costos y es menos engorroso su embalaje.

Se puede crear cualquier proyecto de personalización y de arquitectura industrializada. Muchos opinan que este tipo de edificios que son prefabricados son una solución para acelerar los procesos de construcción y ayudar a reducir el impacto negativo que se causa actualmente en el medio ambiente.

Debido a que los estudios realizados han demostrado de el ambiente, el capital económico y los recursos de construcción para la realización de este tipo de tecnología de prefabricación son grandes al compararlos con los medios mas tradicionales de construcción, lo que da a entender que al utilizar estas técnicas se puede a ayudar a la creación de viviendas, edificios industriales, sin afectar de gran manera al medio ambiente.

Para este tipo de viviendas existen varios tipos de materiales que pueden ser utilizados para la construcción de la misma, una de ellas es la madera, que ha sido una de las mas populares por su diseño y toque natural.

Las empresas que optan por este tipo de trabajo, se centran en la protección del medio ambiente y la sostenibilidad del mismo. Por eso se preocupan por lo que se usara como materia prima. Pueden variar con el tipo de madera a utilizar, las más comunes son el pino, el alerce, el beto y cedro. Por eso hablaremos un poco de las ventajas y desventajas de las casas modulares de madera.

Casas modulares en madera

Una de las ventajas de este tipo de vivienda es el costo, debido a que la madera viene siendo de menor costo relativamente con respecto al acero y al hormigón. Otra ventaja es que no necesita tiempo de secado para finalizar la obra a diferencia de los antes mencionados. La madera, por ser un aislante natural, la casa no necesitaría mayor gasto en la calefacción o en el acondicionador de aire si se cumplen con los criterios establecidos.

casas modulares baratas

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El tiempo en el que se puede ejecutar el pedido hasta el momento en el que se puede establecer en la casa son relativamente menor que otras construcciones, puede abarcar solo algunas semanas. También da la oportunidad de personalizar algunas cosas de la vivienda como el propietario desee, como la colocación de habitaciones u otros espacios.

Da la posibilidad de añadir módulos nuevos si el propietario desea agrandar su vivienda y el costo es mucho menor en comparación de una renovación con materiales de un construcción mas tradicional.

El propietario puede ajustar el tamaño o la ubicación de algunos módulos. La mayor ventaja de este tipo de viviendas, es que no causan ningún daño al medio ambiente debido a que están hechas de materiales renovables y una vez que ya haya caducado su vida útil, sus partes pueden ser desarmadas.

Las desventajas de este tipo de casa es el transporte, ya que desde donde se fabrique esta vivienda hasta el lugar de destino, puede tener inconvenientes, ya que, el tamaño del transporte, los obstáculos del camino como puentes, túneles o el tamaño de las carretera pueden influir en el tamaño y cantidad de módulos que poseerá la casa.

El diseño normal de esta estructura es casi siempre el mismo, dan el aspecto de una cabaña de madera, y aunque existe la posibilidad de personalizar la forma de la casa puede llegar a ser poco para el propietario.

Casas modulares campestres

Casas modulares campestres

Como la fabricación es fuera del lugar de ensamblaje, las partes pueden ser creads en otro país y es probable que las normativas de instalación o fabricación sean diferentes o puede que las licencias que se necesiten se atrasen.

Casas modulares modernas

Las casas modulares son aquellas que no se construyen tradicionalmente, estas, como su nombre lo indica, se fabrican a través de módulos, sus partes son seccionadas y creadas fuera del lugar en donde se ensamblará.

Cada modulo esta preparado para encajar con otros y al final se unen para formar una estructura arquitectónica hermosa y cómoda, es ideal para cualquier tipo de familia. Esto permite al cliente crear los espacios como mas le guste y le convenga.

Existen  muchos estilos para este tipo de vivienda, los materiales que se usarán para su fabricación influirá mucho en el aspecto de la casa, esto hace que, la fachada no necesariamente tenga que ser anticuada o básica.

El cliente puede realizar su propio diseño, esto permitirá que la casa quede adaptada al estilo y personalidad del cliente. Existen casas modulares con un diseño único y moderno y minimalista.

casas prefabricadas sostenibles

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La creación y diseño de la misma, se basará en el presupuesto del cliente, el espacio disponible y las necesidades de la familia o el uso que se le dará a la estructura, sea para habitad personal o de almacenaje.

Como sabemos, los acabados interiores y exteriores que apliquemos a la casa podrá dar ese toque moderno que el cliente busca, si ese es el caso, como bien se dijo anteriormente, una de las ventajas de este tipo de viviendas es la personalización que se le puede dar, haciéndola única.

Mantenimiento de una casa modular

Todos sabemos que cada vivienda necesitara un mantenimiento esporádico o mas seguido, dependiendo de donde este ubicada, los elementos externos que debe resistir, el uso que se le de y así por el estilo.

Este tipo de casa modulares o prefabricadas están diseñadas para dar al cliente una vivienda eficiente y fácil de manejar. Gracias al aislamiento térmico que se utiliza en su construcción llegan a darle una mayor eficacia a la energía eléctrica que utilizan.

El mantenimiento dependerá también del tipo de material que se utilice en la fabricación de la casa, por ejemplo, si es una casa de hormigón, no necesitara un mantenimiento muy especial, ya que este elemento ha sido creado bajo criterios minuciosos de eficiencia.

Como los materiales que se utilizan han sido fabricadas en una empresa, son mucho mas resistentes, ya que no son sometidos a la humedad, al calor o cambios radicales en su entorno, además son pasados por pruebas de calidad, esto hace que su mantenimiento no sea tan costoso.

Normalmente estas viviendas luchan por cuidar el medio ambiente, así que se les ha agregado placas solares, esto ayuda al consumo de energía en el hogar, por tanto, es necesario hacer mantenimiento a estas para que luego, no recaiga en un gasto mayor.

Siempre es necesario realizar una limpieza y engrase de algunos elementos que lo requieran periódicamente, por supuesto, esto puede variar según el material que ha sido fabricada la casa. Pero siempre tendremos beneficios de mantener en buen estado las paredes, techo y otra apartes del hogar, esto también permitirá la climatización optima de la misma.

Es importante tener en cuenta, las instalaciones de fontanería y las instalaciones eléctricas que posea la vivienda, se recomienda la revisión de la misma casa seis meses por personal autorizado y capacitado para el mismo, esto podría prevenir accidentes y roturas en las mismas.

Las casas modulares hechas de maderas pueden tener una larga durabilidad si se le dan los cuidados adecuados tanto en el exterior como en el interior de la misma. Se necesita tomar en cuenta el nivel de aislamiento que posee u la impermeabilidad, para estos casos se utiliza el barniz, que se puede aplicar cada cierto espacio de tiempo.

Esto no requiere de gran esfuerzo, es un paso muy sencillo, debido a que ya no se necesita que se lije la madera, ya que, los barnices que se utilizan son de poro abierto, solo se aplica directamente en la capa exterior de la madera y listo.

Tampoco es necesario hacer en poco tiempo, se recomienda hacerlo cada tres a cuatro años, pero el tiempo de penderá en gran manera de la exposición en la que se encuentre la madera de la luz solar, por lo tanto, ciertas partes de la casa que no estén expuestas diariamente pueden ser barnizada menos frecuentemente.

A medida que se realiza la aplicación del barniz en la madera, va creando una capa protectora cada vez más gruesa, esto permite que el tiempo que trascurra sin aplicar barniz vaya aumentado, puede llegar a tener intervalos de diez años.

También debemos tomar en cuenta el mantenimiento interior de la casa, en el caso de ser fabricada con madera, el suelo es que requerirá de mayor mantenimiento y cuidado. Debido a que el uso constante, los cambios de humedad que se presenten dentro de la habitación, puede afectar su aspecto, por eso se recomienda aplicar una capa de barniz frecuentemente.

El clima, el área donde este ubicado, el tamaño y al ambiente que rodee la casa, influirá en gran manera del mantenimiento que se le de a la vivienda y la frecuencia del mismo. Debido a que el sol, la lluvia o las temperaturas extremas pueden perjudicar de manera diferente a cada inmueble.

Mientras menos extremo sea el clima, mas fácil será el mantener la vivienda. En el caso de la madera, que, aunque es muy resistente, requiere estar vigilantes del estado de la misma, existen pinturas que ayudan a impermeabilizar del agua y a repeler partículas de polvo.

Como mantenimiento frecuente de cualquier tipo de vivienda, es necesario hacerle una limpieza profunda, tanto por fuera como en el interior de la casa. Pero no debe ser algo muy frecuente, con hacer una o dos veces al año, su hogar podrá mantenerse en buenas condiciones.

Las técnicas de mantenimiento de este tipo de vivienda no son muy distintas a cualquier otra casa tradicional, puede que con algunas necesitemos materiales algo especiales para hacerlo, de pendiendo del elemento usado para su fabricación y de los elementos externos que la rodean.

 

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